Земельные участки не сдают в аренду без проведения торгов

Земельные участки не сдают в аренду без проведения торгов

 10.02.2017    Ответственность    592
Земельные участки не сдают в аренду без проведения торгов
Фото: Фотобанк Rusmediabank.ru

Прокуратура Иркутской области инициировала признание недействительным договора аренды земельных участков сельскохозяйственного назначения, который заключила администрация муниципального образования «Маниловск» с ООО «Ясная Поляна». Информация об этом размещена на сайте прокуратуры Иркутской области.

В арбитражный суд был подан соответствующий иск, составленный по результатам проверки. В ходе контрольного мероприятия прокуратуры Аларского района выявлено, что земельный участок предоставлен без проведения торгов, в то время как земельное законодательство обязывает их проведение.

В обоснование своей позиции орган местного самоуправления привел положения статьи 39.6 Земельного кодекса РФ, согласно которой допускается заключение договора аренды без проведения публичных процедур. Земельный кодекс РФ и Федеральный закон «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» предоставляют возможность сдавать в аренду земли без проведения торгов, с арендной платой 0,3% от их кадастровой стоимости.

Однако это исключение для получения права аренды на таких условиях распространяется в отношении арендаторов, отвечающих определенным критериям:

  • он должен являться сельскохозяйственной организацией или К(Ф)Х;
  • использовать указанный земельный участок до момента обращения с заявлением;
  • обратиться в муниципальное образование в течении 6 месяцев с момента регистрации права муниципальной собственности на такой участок.

Прокуратура установила, что общество не отвечало данным требованиям, поскольку ранее этот земельный участок им не использовался. Помимо этого, юридическое лицо заявило в местную администрацию о предоставлении земли по истечении установленного 6-месячного срока.

В итоге Арбитражный суд Иркутской области признал договор недействительным, а общество обязали возвратить земельные участки муниципальному образованию.