Оплата строительных работ производится с учетом графика выполнения строительно-монтажных работ

Оплата выполненных по контракту работ осуществляется в сроки и в размерах, которые установлены графиком оплаты выполненных по контракту работ с учетом графика выполнения строительно-монтажных работ. Такие разъяснения представлены в письме Минэкономразвития России от 16.11.2016 № Д28и-2991.

Контракт, предметом которого являются строительство и (или) реконструкция объектов капитального строительства, должен содержать условие о поэтапной оплате выполненных подрядчиком работ исходя из объема таких работ и цены контракта (п. 5 ст. 110.2 Федерального закона от 05.04.2013 № 44-ФЗ).

Объем выполненных по контракту работ определяется с учетом статьи 743 Гражданского кодекса РФ, в соответствии с которой подрядчик обязан осуществлять строительство и связанные с ним работы в соответствии с технической документацией, определяющей объем, содержание работ и другие предъявляемые к ним требования, и со сметой, определяющей цену работ.

Оплата выполненных по контракту работ осуществляется в сроки и в размерах, которые установлены графиком оплаты выполненных по контракту работ с учетом графика выполнения строительно-монтажных работ (п. 6 ст. 110.2 Закона № 44-ФЗ).

Методика составления этих графиков утверждается федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства (п. 7 ст. 110.2 Закона № 44-ФЗ).

В настоящее время указанная методика разрабатывается Минстроем России.

Результаты отдельного этапа исполнения контракта (за исключением контракта, заключенного с единственным поставщиком на сумму, не превышающую ста тысяч рублей, и контракта на закупку товара, работы или услуги государственным или муниципальным учреждением культуры), информация о поставленном товаре, выполненной работе или об оказанной услуге отражаются заказчиком в отчете, размещаемом в единой информационной системе и содержащем, в том числе, информацию об исполнении контракта (результаты отдельного этапа исполнения контракта, осуществленная поставка товара, выполненная работа или оказанная услуга, в том числе их соответствие плану-графику), о соблюдении промежуточных и окончательных сроков исполнения контракта.

К отчету прилагаются:

• заключение по результатам экспертизы отдельного этапа исполнения контракта, поставленного товара, выполненной работы или оказанной услуги (в случае привлечения заказчиком для проведения экспертизы отдельного этапа исполнения контракта, поставленного товара, выполненной работы или оказанной услуги экспертов, экспертных организаций);
• и документ о приемке таких результатов либо иной определенный законодательством РФ документ (п. 10 ст. 94 Закона № 44-ФЗ).

Следовательно, оплата выполненных по контракту работ осуществляется в сроки и в размерах, которые установлены графиком оплаты выполненных по контракту работ с учетом графика выполнения строительно-монтажных работ.