Каким методом можно определить НМЦК на текущий ремонт зданий

При определении Н(М)Ц контракта можно использовать метод сопоставимых цен. Такие разъяснения содержит письмо Минэкономразвития России от 22.11.2016 № Д28и-3074.

Начальная (максимальная) цена контракта и в определенных случаях цена контракта, заключаемого с единственным поставщиком (подрядчиком, исполнителем), определяются и обосновываются заказчиком посредством применения следующего метода или нескольких методов (п. 1 ст. 22 Федерального закона от 05.04.2013 № 44-ФЗ):

1. метод сопоставимых рыночных цен (анализа рынка);
2. нормативный метод;
3. тарифный метод;
4. проектно-сметный метод;
5. затратный метод.

На основании пункта 9.1 статьи 22 Закона № 44-ФЗ проектно-сметный метод может применяться при определении и обосновании Н(М)Ц контракта, цены контракта, заключаемого с единственным поставщиком (подрядчиком, исполнителем), на текущий ремонт зданий, строений, сооружений, помещений.

Из указанной нормы следует, что применение проектно-сметного метода при определении и обосновании НМЦК является правом, а не обязанностью заказчика.

То есть, заказчик вправе при определении и обосновании НМЦК на текущий ремонт зданий, строений, сооружений, помещений, применить метод сопоставимых цен.

Тем более, что в пункте 6 статьи 22 Закона № 44-ФЗ установлено, что метод сопоставимых рыночных цен (анализа рынка) является приоритетным для определения и обоснования НМЦК, цены контракта, заключаемого с единственным поставщиком (подрядчиком, исполнителем). Использование иных методов допускается в случаях, предусмотренных пунктами 7 — 11 статьи 22 Закона № 44-ФЗ, к которым относится проектно-сметный метод в отношении текущего ремонта зданий, строений, сооружений, помещений.