Прокуратура Иркутской области инициировала признание недействительным договора аренды земельных участков сельскохозяйственного назначения, который заключила администрация муниципального образования «Маниловск» с ООО «Ясная Поляна». Информация об этом размещена на сайте прокуратуры Иркутской области.
В арбитражный суд был подан соответствующий иск, составленный по результатам проверки. В ходе контрольного мероприятия прокуратуры Аларского района выявлено, что земельный участок предоставлен без проведения торгов, в то время как земельное законодательство обязывает их проведение.
В обоснование своей позиции орган местного самоуправления привел положения статьи 39.6 Земельного кодекса РФ, согласно которой допускается заключение договора аренды без проведения публичных процедур. Земельный кодекс РФ и Федеральный закон «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» предоставляют возможность сдавать в аренду земли без проведения торгов, с арендной платой 0,3% от их кадастровой стоимости.
Однако это исключение для получения права аренды на таких условиях распространяется в отношении арендаторов, отвечающих определенным критериям:
- он должен являться сельскохозяйственной организацией или К(Ф)Х;
- использовать указанный земельный участок до момента обращения с заявлением;
- обратиться в муниципальное образование в течении 6 месяцев с момента регистрации права муниципальной собственности на такой участок.
Прокуратура установила, что общество не отвечало данным требованиям, поскольку ранее этот земельный участок им не использовался. Помимо этого, юридическое лицо заявило в местную администрацию о предоставлении земли по истечении установленного
В итоге Арбитражный суд Иркутской области признал договор недействительным, а общество обязали возвратить земельные участки муниципальному образованию.